3 - Zimmer-Wohnung - 108m² in Berlin - Reinickendorf

2.151  € Nettokaltmiete
Bezugsfrei ab: sofort

ERSTBEZUG – HELLE SONNIGE ERDGESCHOSS WOHNUNG MIT GROSSER TERASSE U GARTENNUTZUNG

Anzeige-ID: 2102
Wohnfläche: 108
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmeranzahl: 3
Nettokaltmiete: 2151 EUR/Monat
Nebenkosten: 463 EUR/Monat
Gesamtmiete: 2614 EUR/Monat
Kaution: 6453 EUR
Alter der Wohnung: Neubau
Terrasse: 26
Baujahr: 2016
Küche: EBK
Energieausweis gültig bis: Mon Jun 15 00:00:00 CEST 2026
Energieverbrauchskennwert: 28.6 kWh/(m²*a)
Donnerstag, der 29. September 2016

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3 Zimmerwohnung zzgl. 2 Zimmer im UG ist in einem 2 Familienhaus gelegen. Das kleine Mehrfamilienhaus ist im hinteren Teile des Grundstücks gelegen. Es handelt sich hierbei um Erstbezug eines Effizienzhauses – Energiesparhaus mit gehobener Ausstattung.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung der Wohnung mit sehr guter Aufteilung – Effizienzhaus 70 – Wohnung im EG gelegen – über wenigen Stufen erreichbar, Rampe zum Hauseingang – ca 26 m² große Westterrasse und großer GartenbereichErdgeschoss – 2 Schlafzimmer – großes helles Wohnzimmer – Einbauküche mit Geräten (Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle); Platz für Waschmaschine – Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Waschtisch – Gäste WC – Fußbodenheizung – Parkett – elektrische Jalousie – SchallschutzfensterUntergeschoss – Hobbybereich mit 2 Räumen, Raum rechts mit offenem Küchenbereich, DuschbadDas Haus wird mit einer moderne Luftwärmepumpe beheizt. Es handelt sich um eine Bruttowarmmiete.EG Bereich. ca 95 m² Wohnfläche und 26 m² Terrasse = 108 m² Wohnfläche UG Bereich: ca 77 m² Nutzfläche

Lage

Heiligensee ist der nordwestlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und ist vorrangig durch eine Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Bungalows und Wochenendhäusern geprägt. Die wunderschöne Lage zwischen der Havel, dem Niederneuendorfer See, dem Heiligensee und dem Tegeler Forst ist ein Traum für Wassersportler und Naturliebhaber. Der gewachsene Dorfcharakter von Alt-Heiligensee mit altem Anger und historischen Gehöften lässt leicht vergessen, dass man sich in Berlin, einer der größten Metropolen Europas, befindet und bildet eine perfekte Symbiose aus Dorf und Stadt. Heiligensee bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Baden oder Wassersport an der Havel, Reitsport, Wandern im Forst, und vieles mehr, welches die Lebensqualität durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet.Auch die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen im Ort. Die Autobahn A111 sowie die Buslinie 124 und die S-Bahnlinie 25 sind in wenigen Minuten zu erreichen und stellen die Anbindung in Richtung der Berliner City dar.

Info

Gern stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen und Absprachen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Für eine Anmietung der Wohnung benötigen wir vom Bewerber bitte folgende Unterlagen: + Selbstauskunft ( beiliegend) + Kopie eines gültigen Personaldokumentes (Vorder- und Rückseite) + aktuelle Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate + Aktuelle Schufa-Auskunft – nicht älter als 3 Monate + Mietschuldenfreiheits-Bescheinigung des Vorvermieters – nicht älter als 3 Monate Die Unterlagen können nach der Besichtigung der Wohnung eingereicht werden!

Energiewerte

Energieausweisart: Bedarf
Gültig bis: 14.06.2026
Wertklasse: A+
Energieverbrauchkennwert: 28.6 kWh/(m²⋅a)
Mit Warmwasser: nein
Baujahr: 2016

Weitere Informationen

zustand art:Erstbezug
stellplatzart FREIPLATZ:Ja
heizungsart ZENTRAL:Ja
heizungsart FERN:Ja
befeuerung ELEKTRO:Ja

Lage