4 - Zimmer-Wohnung - 118m² in Berlin

301.665  € Kaufpreis
Bezugsfrei ab: sofort

Maisonette-Eigentumswohnung; in ruhiger Lage von Marienfelde

Anzeige-ID: 19367
Wohnfläche: 118
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmeranzahl: 4
Kaufpreis: 301665 EUR
Alter der Wohnung: Neubau
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 8
Baujahr: 1996
Energieausweis: VERBRAUCH
Haustiere gestattet: nach Vereinbarung
Keller: ja
Küche: EBK
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 19.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 98,8 kWh/(m²*a)
Mittwoch, der 6. April 2016

Beschreibung

Bezugsfrei, Seniorengerecht, Tiefgaragenstellplatz; AlleinauftragDie Eigentumwohnung # 16 befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Diese Räume sind in der Teilungserklärung als Hobbyräume deklariert. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört zu dieser Wohnung. Der Bereich im Erdgeschoss wurde behindertengerecht ausgebaut. Das bedeutet: 100 cm breite Türen, ebenerdiger Eingangsbereich, begehbarer Duschbereich. Im Erdgeschoss befinden sich: 3 ZImmer, Küche und Badezimmer. Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster; dies gewährleistet eine sehr gute Belichtung. Vom Wohn- und Esszimmer, sowie aus der Küche, gelangt man auf die Terrasse. Von der teilweisen überdachten Terrasse gelangt man in den Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet ist und ca. 60 m² groß ist. Die Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 17 m². Zur Wohnfläche wurde die Hälfte der Terrassenfläche hinzugerchnet. Im Einzelnen teilen sich die Flächen dann wie folgt auf: EG 79,70 m²; UG 30,10 m²; Terrasse 8,50 m² = 118,30 m². Ein Tiefgargenstellplatz # 9 gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über eine Öl-Zentralheizung gespeist wird und auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist. Der Zugang zu den Hobbyräumen erfolgt über eine Wendeltreppe, oder auch über das Treppenhaus. Das Untergeschoss verfügt über Hobbyraum, Duschbad und kleiner Küche, sowie über einen Abstellraum. Der Kaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung 301.665 € + Tiefgargenstellplatz 18.335 € Gesamtpreis 320.000 €. Eine gut geschnittene, freie Eigentumswohnung in beliebter und ruhiger Lage. Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Kiepertplatzes in Marienfelde. Hier findet man überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser und einige kleine Mehrfamiilenhäuser. Die baumbesäumten, kleinen Straßen versprühen Ruhe und einen gutbürgerlichen Charme. Schulen und Kintertagesstätten befinden sich in der Nähe. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Marienfelder Allee. Die S-Bahn Station „Marienfelde“ ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier hält die S2, die direkt nach Berlin-Mitte fährt. Außerdem halten die Busse der Linien 283, M77 und N81.

Info

Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 98,8 kWh/(m²*a)

Energiewerte

Energieausweisart: Verbrauch
Gültig bis: 19.08.2018
Energieverbrauchkennwert: 98,8 kWh/(m²⋅a)
Mit Warmwasser: ja

Weitere Informationen

zustand art:Gepflegt
stellplatzart FREIPLATZ:Ja
heizungsart ZENTRAL:Ja
befeuerung OEL:Ja

Lage