4 - Zimmer-Wohnung - 104m² in Berlin

1.248  € Nettokaltmiete
Bezugsfrei ab: sofort

modernisierte 4 Zimmerwohnung**in beliebter Kiezlage**

Anzeige-ID: 8495
Wohnfläche: 104
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmeranzahl: 4
Etage: 4
Nettokaltmiete: 1248 EUR/Monat
Nebenkosten: 260 EUR/Monat
Gesamtmiete: 1508 EUR/Monat
Kaution: 3744 EUR
Alter der Wohnung: Altbau
Baujahr: 1926
Küche: EBK
Energieausweis gültig bis: Sun Apr 05 00:00:00 CEST 2026
Energieverbrauchskennwert: 106.1 kWh/(m²*a)
Donnerstag, der 21. April 2016

Beschreibung

Im Regierungsviertel unweit des Hauptbahnhofs steht das Gründerzeithaus in der Perleberger Straße. Eindrucksvolle Ornamente und verklinkerte Detaills schmücken die Straßenfassade. Altbautypische Fenster und Loggien unterstreichen den Altbaucharakter, des schmucken Gebäudes. Im Inneren ist das Haus ebenfalls von historischem Flair geprägt. Enorme Deckenhöhen, teilweise noch originale Parkett- und Dielenböden, Stuckelemente, sowie eindrucksvolle Kassettentüren, verleihen dem Haus einen einmaligen Charme.Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses. Betritt man die Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Auf der linken Seite befinden sich drei der vier Zimmer, alle mit Blick zur Straßenseite darunter auch ein Erker-Zimmer. Rechtsseitig des Flurs befindet sich das vierte zum Innenhof gerichtete Zimmer. Die Küche und das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster und sind ebenfalls zur Innenhofseite gelegen..Der Einbau eines Aufzugs ist in Planung. Dies führt zur Erhöhung der Nebenkosten.Aufgrund von derzeitigen Modernisierungsmaßnahmen im gesamten Haus dauern die Bauarbeiten noch bis ca. Ende 2016 an. Es kann in dieser Zeit zu Lärmbelästigungen kommen.

Ausstattung

+ Stuck-Elemente+ original Kassettentüren (teilweise Flügeltüren)+ teilweise original Dielen- und Parkettböden

Lage

Der Kiez in der Nähe des Regierungsviertels gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins im Bezirk Mitte-Tiergarten. In diesem Bereich von Tiergarten ist in den letzten Jahren Idyllische Parks, das Spreeufer und verkehrsberuhigte Straßen machen die Nachbarschaft zu einer besonders attraktiven Wohngegend.Für Kinder sind Spielplätze, Kitas und Grundschule, die von hier bequem fußläufig zu erreichen sind. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man schnell in Cityost und -West. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahhof sind auch größere Distanzen schnell zurück gelegt.Ganz in der Nähe befindet sich auf dem ehemaligen Freibad in der Seydlitzstraße ein modernes Spa in dem man die Seele baumeln lassen kann. Die Nachbarschaft ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad wunderbar zu erkunden, so kann man über den Spreebogenpark, durch das Regierungsviertel in den großen Tiergarten, die drittgrößte innerstädtische Parkanlage Deutschlands.Geschäfte für den täglichen Bedarf können im Nahkauf oder im Geschäfts- und Freizeitzentrum „Moa-Bogen“ erledigt werden. Nur wenige Meter entfernt Strom- Ecke Turmstraße soll auf dem ehemaligen Schultheißareal ein neues Einkaufs- und Freizeitzentrum entstehen.

Info

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter 030 89 40 89 87Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.goldschwarz.deDie Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Energiewerte

Energieausweisart: Verbrauch
Gültig bis: 04.04.2026
Energieverbrauchkennwert: 106.1 kWh/(m²⋅a)
Mit Warmwasser: nein
Baujahr: ca. 1926

Weitere Informationen

heizungsart FERN:Ja

Lage