2 - Zimmer-Wohnung - 62m² in Berlin - Pankow

200.000  € Kaufpreis
Bezugsfrei ab: sofort

Prenzlauer Berg – schöne Altbauwohnung nahe Wichertstrasse

Anzeige-ID: 19222
Wohnfläche: 62
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmeranzahl: 2
Alter der Wohnung: Altbau
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1911
Endenergiebedarf: 91
Energieausweis: BEDARF
Haustiere gestattet: nach Vereinbarung
Keller: ja
Küche: EBK
Nutzfläche: 62.87
Energieausweis gültig bis: 06.08.2018
Freitag, der 19. August 2016

Beschreibung

2 Zimmer, Balkon, gepflegt, vermietetDie Zwei-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Räume sind ausreichend groß, verfügen über tageslicht und lassen sich separat vom Flur aus begehen. Das Badezimmer wurde türhoch gefliest und bietet den notwendigen Platz und die Anschlüsse, um eine Waschmachine zu installieren. Darüberhianus gibt es eine Badewanne und reichlich Stauraum über der Tür. Licht und Luft gelangen durch ein großes Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche (die den Mietern gehört) ausgestattet, eine Vielzahl von Ober- und Unterschränken bietet sehr viel Raum für Küchenutensilien aller Art. Darüberhinaus lässt sich in der Küche eine kleine Essecke einrichten. Das Schlafzimmer ist groß. Ein Bett und ein Kleiderschrank finden problemlos Platz, ohne das der Raum beengt wirkt. Das Wohnzimmer liegt ausgehend vom Schlafzimmer am anderen Ende des Flures. Besonderes Highlight des Wohnzimmers ist sicherlich der schöne Balkon, auf dem an sonnigen Tagen zwei Leute problemlos Frühstücken können. Die beiden Wohnräume und der Flur sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist seit August 2012 an ein junges Paar vermietet. Die Miete beträgt seither 471,50 € Netto-Kalt. Das Hausgeld beträgt monatlich 192,33 € Brutto-Warm inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon sind monatlich 58,35 € nicht zur Umlage auf den Mieter bestimmt.

Lage

Die Einheit befindet sich im Herzen des beliebten Stadtbezirkes Prenzlauer Berg. Der Bezirk ist zum einen bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Bars und kleinen Läden, bietet zum Anderen aber auch Ruhe und Erholungsraum. Diese Mischung ist auch in der Umgebung des Mehrfamilienhauses zu beobachten. Der Ernst-Thälmann Park ist fußläufig nach etwa zehn Minuten erreicht. Dort finden sich eine Schule, eine Schwimmhalle, ein Theater und ein Fußballplatz. Ein kullinarisch vielfältiges Angebot an Restaurants und Bistros findet sich im unmittelbaren Umfeld. Die S-Bahnstation Prenzlauer Allee (S2, S8, S9, S41, S42, S85) erreichen Sie fußläufig in weniger als drei Minuten. Dort gibt es unter anderem Supermärkte der Einzelhandelsketten Lidl und Kaisers.

Info

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1911 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)

Energiewerte

Energieausweisart: Bedarf
Gültig bis: 06.08.2018
Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²⋅a)
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

zustand art:Gepflegt
heizungsart ZENTRAL:Ja
befeuerung GAS:Ja

Lage