3 - Zimmer-Wohnung - 75m² in Berlin - Tempelhof

187.000  € Kaufpreis
Bezugsfrei ab: vermietet

Super saniert in Tempelhof –

Anzeige-ID: AFC1698248
Wohnfläche: 75
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmeranzahl: 3
Etage: 4
Kaufpreis: 187000 EUR
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Ausstelldatum: 2008-08-01
Baujahr: 1955
Energieausweis: VERBRAUCH
Jahrgang: 2008
Küche: EBK
Primärenergieträger: OEL
Wärmewert: 143
Energieausweis gültig bis: 08-2018
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
Freitag, der 30. September 2016

Beschreibung

Berliner Altbau von 1955 in Berlin – Tempelhof

Ausstattung

Das Objekt wurde 1955 im Wiederaufbau errichtet und bis heute laufend saniert. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250.- Euro inkl. Öl-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie wurde 2009 für über 30.000.- € umfangreich saniert. Sie verfügt über ein neues Bad mit Dusche und Dreiecksbadewanne, neuer Einbauküche sowie zahlreichen Einbauten. Die Wohnung eignet sich optimal für 2 Personen. zuzüglich zu dem Kaufpreis sind die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notar zu entrichten, eine Courtage ist im Kaufpreis nicht enthalten, sie beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu entrichten.

Lage

Berlin -TempelhofDer Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Benachbarte Ortsteile sind im Westen Schöneberg, im Südwesten Steglitz, im Süden Mariendorf, im Südosten Britz, im Osten Neukölln und im Norden Kreuzberg. Tempelhof ist geprägt von einer Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Industrie- und Grünflächen (Parkanlagen, Laubenkolonien). Gewerbe- und Industrieflächen mit typischen Industriestraßen wie der Gottlieb-Dunkel-Straße oder der Teilestraße haben sich insbesondere entlang des Teltowkanals und der Neukölln- Mittenwalder Eisenbahn um den Güterbahnhof Teltowkanal herausgebildet. Gleichfalls im ehemaligen Oberland am Südrand des Tempelhofer Feldes entstanden in der 1930er- Jahren an der Oberlandstraße Fabriken und Filmstudios mit heute zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden. Der Ortsteil Tempelhof unterteilt sich in Alt-Tempelhof, das südlich der Ringbahn liegt und der Gartenstadt Neu-Tempelhof. Durch Tempelhof verläuft in Nord-Süd-Richtung der Tempelhofer Damm, der als B 96 sowohl einer der Hauptverkehrsachsen Berlins nach Brandenburg, wie auch die Haupteinkaufsstraße in Tempelhof ist.

Info

Wohnungsvideo vor und in der Sanierung !!!!!! http://www.bln24.de/wohnung_vor_und_in_der_sanierung_berlin___video_1.htmlWohnungsvideo nach der Vollsanierung !!!!!! http://www.bln24.de/wohnung_nach_der_vollsanierung_v2.html

Energiewerte

Energieausweisart: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert: 143 kWh/(m²⋅a)
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

zustand art:Teil-/Vollrenoviert
heizungsart ZENTRAL:Ja
befeuerung OEL:Ja

Lage