4 - Zimmer-Wohnung - 202m² in Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg

2.424  € Nettokaltmiete
Bezugsfrei ab: sofort

Unverbaubarer Wasserblick zur Rummelsburger Bucht

Anzeige-ID: 19614
Wohnfläche: 202
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmeranzahl: 4
Etage: 3
Nettokaltmiete: 2424 EUR/Monat
Nebenkosten: 202 EUR/Monat
Gesamtmiete: 2828 EUR/Monat
Kaution: 7877,22 EUR
Alter der Wohnung: Neubau
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: BEDARF
Fahrstuhl PERSONEN: 1
Heizkosten: 202 EUR/Monat
Keller: ja
Küche: EBK
Freitag, der 16. Dezember 2016

Beschreibung

Erstbezug – Parkett – Gäste-WC – Balkon & TerrasseDer ehemalige Flaschenturm aus den 20er-Jahren, der einst als Abfüllbereich der Engelhardt Brauerei diente, wurde aufwendig komplett saniert und zu sonnigen Lofts umgebaut. Im neu entstandenen Anbau bieten wir Ihnen als Erstbezug ein Penthouse mit Loft-Charakter und unverbaubarem Blick zur Rummelsburger Bucht. In den lichtdurchfluteten 4 Wohn-, Schlaf- sowie Arbeitsräumen ist Echtholzparkett verlegt worden. Ein Wannenbad mit separater Dusche und das Gäste-WC wurden mit Steinzeugfliesen sowie Markenarmaturen versehen. Die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Auf die Ausstattung mit einer Einbauküche wurde jedoch bewusst verzichtet, um Ihnen hier noch die Möglichkeit der freien Entfaltung zu bieten. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Loggia, der Balkon sowie die Dachterrasse runden den Komfort dieser Wohnung ab. Die Wohnung kann über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Lage

Die Halbinsel Stralau ist der östlichste und älteste Teil des dynamischen Stadtbezirkes Friedrichshain-Kreuzberg. Nur vier Kilometer vom Stadtzentrum Berlins entfernt, bilden das Rummelsburger Ufer und die Halbinsel Stralau die Rummelsburger Bucht. In dem begehrten Wohngebiet am Wasser leben viele Familien in den vorwiegend nach 1997 errichteten Gebäuden, teilweise mit Gärten und Liegeplätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindertagesstätten sowie Kinderspielplätze und viele Grünflächen. Der lange Uferweg rund um die Halbinsel lädt zum Joggen oder anderen sportlichen Aktivitäten oder auch gemütlichen Spaziergängen ein. Sie erreichen die S-Bahnhöfe Treptower Park, Ostkreuz sowie optimale Busverbindungen fußläufig in wenigen Minuten.

Info

Heizungsart: Fußbodenheizung Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2016

Energiewerte

Energieausweisart: Bedarf
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

zustand art:Neuwertig
heizungsart FUSSBODEN:Ja
befeuerung FERN:Ja

Lage